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吸金百亿!2020年前三季度广州“别墅”项目销售榜出炉!

2020年,已走过四分之三。

回首过往,年初的广州楼市受疫情影响而“休业”,复工后为缓冲库存压力,各大项目加大推售促销力度,广州楼市不断蓄力奋发,除了普通住宅项目成交量节节攀升,不断刷新高外,“别墅”项目的网签成交亦是格外亮眼!

据克而瑞监测,金九期间广州成交“别墅”项目达294套,同比增长51.6%,环比增长23.5%,创下近两年最高值;成交面积达61170平方米,同比增长62.8%,环比增长19.6%;单月成交总额近18.3亿元,同比上涨50.4%,环比上涨29.5%。

统计口径:叠院+双拼+独栋+联排

数据范畴拉升至三个季度,统计到2020年前三季度合计网签成交1653套“别墅”单位,吸金约103.9亿元。

成交量这么漂亮,又是哪些“别墅”项目在背后支撑呢?

此次,根据今年成交销量高低,克而瑞发布2020年前三季度广州“别墅”项目TOP10销售榜单。

榜单解读

从前三季度上榜项目的情况来看,TOP10“别墅”项目共揽金近50亿元!其中增城区项目占据了半壁江山,黄埔区则是独占两个席位,花都、天河与南沙则各自占据了一个位置。
纵观榜单,位于增城区的世茂泰禾·广州院子以网签242套脱颖而出,夺取今年前三季度广州“别墅”项目销量排行榜冠军!

当然,世茂泰禾·广州院子荣登冠军也绝非偶尔,该项目于去年五月底开盘入市,仅半年推售,就以成交197套取得2019年广州市下半年“别墅”项目销售榜亚军的辉煌成绩,而今年更是一举夺冠,拿下前三季的魁首!

值得一提的是,世茂泰禾·广州院子自入市以来供应充足,截至9月底,该项目今年合计供应594套单位,占领市场先机可谓是遥遥领先于其它项目;不仅如此,广州院子也从去年五月初入市的2.29万/平,节节攀升至如今的2.6万/平,仅一年多每平米上涨2000+/平,涨幅约14%!
从世茂泰禾·广州院子的市占率走势,清晰知道开盘以来该项目的热销度丝毫不减,甚至如借东风,以强势姿态占据增城区“别墅”成交市场;据统计,2020年第三季度,该项目已占据增城区45%的“别墅”市场份额!


来源:CRIC 克而瑞

那么广州院子究竟有何魅力,为何能屡次勘破先机,顺势而生,创下增城区热销传奇呢?克而瑞将从多个角度为大家揭秘其冠军缘由!

世茂操盘,品质支撑


世茂泰禾·广州院子,融合世茂标杆城市锻造品质与泰禾中式院落文化于一体,以爆表实力跃进广州市场,向湾区9城延伸!

项目入市以来获得众多置业者的关注,据不完全统计,世茂泰禾·广州院子国庆黄金周到访已破万,成交破4亿,场面劲爆!


这里就不得不点评一下,其背后的操盘手---世茂海峡,作为世茂集团旗下最大地区公司,在其中以先锋角色不断耕耘市场,布局发展广州等湾区多个城市。以广州市场为例,世茂海峡全面升级改造多个产品,实现品牌溢价,在市场中形成强劲的综合竞争力。

其中,世茂海峡针对用户偏好、需求等多项指标做了深入研究,了解到置业用户对产品私密空间、居家舒适度的高标准以及绿色园林院落的青睐,从而结合综合发展能力,全维度投入项目开发,最终迎来世茂泰禾·广州院子的盛大开幕及火爆入市。

除此之外,世茂海峡亦成功二次赋能世茂天鹅湾、世茂天越等奢宅标杆;最终,以今年前三季度完成104.58亿元广州市场业绩规模,光荣登榜,其在克而瑞发布的《2020年前三季度广州房企销售排行榜TOP30》位列榜单TOP4。

世茂海峡持续深化湾区城市开拓战略,除广州市场外已成功打造深圳世茂深港国际中心、江门世茂碧海银湖、世茂港珠澳口岸城等多元产品,为城市建设和城市生活注入更多新鲜活力。

千亩大城,居家一体化

此次,世茂海峡以低密度叠院产品“国风系”产品IP落子广州,打造千亩低密大城---世茂泰禾·广州院子;克而瑞实地调研,该项目总占地面积约1060亩,规划容纳万户业主,不惜重金打造的两万平新中式国风特色街区,规划了品牌生鲜超市、超大影院、二十四膳、手工作坊等等配备八大生活配套,大幅提升业主居住体验。

要知道,占地面积近千亩规模,这样的大盘,在广州近几年的楼市,近乎绝迹;广州院子亦从未掩饰自己的“雄心壮志”,除低密度的宽敞居住空间,甚至为置业者考虑了未来前景。

毕竟,购置房产除了自住还有升值投资的计划,有名校资源加持和优质配套的广州院子,就如愿所偿成为了“别墅”市场的热销TOP1。

广州院子配套教育资源丰富,聚集优质公办+国际教育资源;其中,社区规划区域接壤就有九年制华南师范大学附属增江学校(已奠基,预计2022年建成开学),学校规划规划54个班,其中有36班小学、18班初中,将为周边带来数千个优质学位。

同时,全IB体系教学的国际学校——裕达隆IB国际学校也咫尺为邻,周边还有多所公立中小学,譬如增城第一中学与增江小学等,优质教育,一应俱全。

中式叠院,尊贵花园+私密院落

目前世茂泰禾·广州院子,在售的热销户型为124㎡-130㎡中式叠院,主力户型:128㎡下叠、130㎡中叠,124㎡上叠,可谓是上车国家211学校华师附首选楼盘。

不仅如此,广州院子采用创新叠院设计,使得每个户型都做到独门、独户、独院,配置了尊贵感十足的私密花园与下沉庭院。

值得一提的是,该项目三面环山,居住环境优美,临近就是大埔围水库及花海,周边有增江十里画廊、挂绿湖等,景观资源十分丰富。

该项目自开盘以来,就不断的吸引着大批拥护者,深受市场青睐,每次推盘,场面都十分火爆。据克而瑞数据统计,自2019年中旬开盘起,截至9月底合计网签成交了439套,成交面积达5.6万平,去化表现较佳!

不得不说,美好生活时代,优质教育+全维配套的好房子才是博得置业者青睐的王道。

大城院子,启页在即

鼎力湾区,礼承国韵!

中国文化与院子文化碰撞的火苗,已燃起雄心,将以叠院枭首之姿,拥抱大城“进阶礼”!

据悉,2020年10月23日,一场关于广州院子2.0升级战略盛大发布会将于广州塔尖-瑰丽酒店108层隆重举行,届时将有明星总裁出场解密广州院子热销背后的故事,行业大咖全维度剖析广州超级大盘,更有广州院子大城配套首次全曝光。

活动现场将致献云门舞集与中魂演绎节目,在文化演出氛围衬托下,展开沉浸式体验的大城院子启页征程。

文章来源:克而瑞广佛区域

 

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